永康國小,永康國中  永康買屋 / 永康買房 - 東區好房推薦永康德富2房大樓車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~850 萬~~798 萬
參考單價：29.54 萬/坪
地址：台南市永康區永大路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德富大樓
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.96 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：8.11 坪
土地面積：3.13 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：坡機上層
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件永康永大路二段的電梯大樓，對於剛置業的家庭或投資客而言是一個值得考慮的選項，但需謹慎處理細節。首先，最大的吸引力在於其「低總價、好地點」的特性，配合高樓層的採光優勢，非常適合注重通勤效率的情侶或小家庭。然而，作為買家必須注意的兩點關鍵在於：一是屋齡已達 31 年，建議在簽約前仔細檢查管線與防水狀況，並將可能的翻修成本納入預算；二是價格資訊存在不一致（資料顯示 798 萬 vs. 描述寫 850 萬），務必與仲介確認最終成交價碼以免誤會。總體而言，若您願意接受老屋的維護挑戰並重視交通便利性，這是一筆高 CP 值且具自住潛力的好房。